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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题：泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯（福建日报新媒体·闽南网记者王惠敏）4月18日，泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从会上获悉，泉州住建部门将推进老旧小区长效管理，进一步抓好物业规范管理提升工作，同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署，物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到，物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制，要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书，有效保障装修用工人信息透明公开。同时，依托物业协会，对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示，小区业主可以自由选择装修服务和装修人员，有效打破了区域垄断，降低装修搬运成本，清除涉黑涉恶，行业乱象滋生的土壤。另外，主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题，各县（市、区）将着重完善矛盾调处机制，推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会，将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年，全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中，鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

另外，4月份起，泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作，消除小区公共安全隐患，确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前全面开工整治35个老旧小区

据了解，今年起，泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，前3年全面整治、重点突破，最后1年开展回头看、查缺补漏。今年，全市已确定整治老旧小区35个，其中，中心市区（鲤城、丰泽、洛江）14个，其余县（市、区）21个。

根据部署要求，各县（市、区）要抓紧制定总体整治提升工作方案，明确每年的整治数量和具体项目，尽量在3年内完成。同时，各地要按照部署，抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作，力争在6月底前全面开工，确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来，全市各县（市、区）已全力推进老旧小区整治工作，形成“比学赶超”局面。目前，石狮、永春已开工，丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉，泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证有基本的保安、保洁等服务，并推进老旧小区长效管理。

根据部署，4月底前，各地将完成老旧小区情况调查摸底，分类建档，制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前，各地未成立业主委员会的老旧小区，要组织召开业主大会，纳入年度整合整治计划的老旧小区，要全部进场到位；5月底前，要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前，力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前，实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去，物业服务管理将实现多形式化，按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤，全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。

广州融创文旅城避暑有妙招，文旅、研学两不误

据广州市教育局消息,2020年中小学春季学期于7月21日结束,7月22日起放暑假。日前,美团发布《暑期景区难订指数报告》,内容显示,本周开始进入出游预订高峰期,一些水乐园的门票将上演“一票难求”。

在出游高峰期,想要孩子玩得开心又要有所收获,是很多家长关注的要点。作为融创文旅唯一布局一线城市的旗舰项目,广州融创文旅城结合“娱乐”、“文化”、“体育”等多元素面向家庭型、学习型、休闲型的不同需求,打造一种“旅游新场景”,开创“文旅+研学”的新模式,寓教于乐,受到诸多家庭的热爱。

寓教于乐,299元起畅享水陆雪亲子研学之旅

研学旅游产品是近年文旅行业新秀,广州融创文旅城也在此领域进行了大力深耕。正值暑期,广州融创文旅城旗下水陆雪三大主题乐园来袭,开启亲子研学之旅。

(1)“小小钢铁侠”,解锁欢乐背后的奥秘

“小小钢铁侠周末营”为广州融创乐园亲子/家庭畅玩票+研学课程体验套餐,每班限量亲子10对或家庭7组,逢周六、日固定开班,299元限量抢购。在课程中,参与家庭/亲子将获得了解科技人文知识的机会,在导师的指导下探索融创乐园背后的奥秘;课程结束后,导师总结、验收学习成果并颁发研学证书。自由活动时间可随意畅玩融创乐园,涵盖千年商都、海上丝路、岭南印象、南越古国、五羊传说、梦幻花园、泡泡泉小镇7大主题区域,双龙飞舞、飞越广东、云霄塔、五羊飞天等明星项目放肆玩!

(2)“泳”往直前,掌握心肺复苏及防溺水的方法

夏季是溺水高发期,为了寻觅清凉而发生意外的例子数不胜数。在“‘泳’往直前周末营”中,亲子/家庭将学习夏季游泳安全救生技能,了解溺水救援知识,掌握心肺复苏操作;在导师总结、验收成果后获得研学证书,学习之余畅玩融创水世界。广州融创水世界畅玩票+研学课程限时特惠,仅售299元/对。

(3)basic滑雪基础课程,健康酷一夏

是否曾因为觉得孩子还小滑雪太高难度了而放弃教学?广州融创雪世界 “从娃娃抓起”,让孩子也能轻松学会滑雪,驰骋雪域。在basic滑雪基础课程中,教练将采用披萨、筷子、端杖等趣味性的教学方式,帮助学员们找到正确的滑行姿势;初阶和进阶、高阶教练与学员分别按照1:5和1:3的比例合理分配,使教学更具针对性。7月27-31日、8月3日-7日活动期间,雪世界basic滑雪课程7999元/人起限量抢购。

夏夜阖家欢,夜场更嗨玩

在气温不断逼近40℃的广州,只有在夜晚才有难得的清凉。夜幕降临,人群渐少,夏季晚风袭来,此时广州融创文旅城的热闹才刚刚开始!

(1)融创乐园夜场 99元起随心选

华灯初上,夜景绚烂。在这样一种浪漫的氛围下,进入融创乐园参与机动项目的游玩更是别有一番滋味。必打卡项目——飞越广东,身临其境观影,足不出户游广东。每逢周末还有火舞精灵、荧光小巡游、丝路情缘演出助阵,看激情碰撞,火把共舞;赏荧光烂漫,舞动青春;听爱情故事,共觅佳缘……7月1日-8月31日预定期间,融创乐园通玩夜场票仅售99元,通玩亲子票仅售139元,通玩家庭票仅售199元!

(2)水世界夜场 139元起随心选

夏日消暑首选便是“玩水”,感受过大喇叭和大浪板滑梯的双重快乐吗?“龙卷狂风”从18m高台乘坐筏具滑行出发,越过百米滑道,跌宕起伏,纵享肾上腺素激增!“椰林穿梭”,亲子家庭心选项目,130m长的滑道,感受“乘风破浪”的刺激和清凉。水世界夜场成人票仅售139元,亲子票/家庭票低至199元即享(7月1日-8月31日可预定)。